商业用房贷款与普通的住宅用房贷款不同，商业用房贷款一般用于房屋的租金与装修，经营所需的场所建造等，商业用房贷款对于借贷者的经济实力要求较强。商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，一般最长不超过10年。

　　每个银行的贷款利率都不一样，但都是按照中央银行公布的基准利率来调整的。一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。一至五年以内的贷款利率为4.75%。一竞技登录5年或更长的贷款利率是4.9%。比如建行，建行的商业住房贷款利率是：1年以内（1）以上的贷款利率为4.785%。一至五年以内的贷款利率为5.225%。5年期以上的贷款利率是5.39%。

　　对于经济适用房来说，购买满5年并且办理房产证，拥有房屋的完全产权之后，也是可以申请贷款的，经济适用房贷款利率和普通住房贷款的利率是一样的，贷款期限长短不同，贷款利率也有所不同，具体根据个人的贷款期限来定，若使用的是公积金贷款，则贷款利率会更低一些，经济适用房申请贷款，需要准备申请人的个人身份证、个人工作收入证明、个人征信报告等资料，提交给银行，审核通过后就可以办理贷款手续。

　　经济适用房房贷款政策有：申请人必须已经年满18周岁，申请人必须是具有完全民事行为能力的个人，申请人需要有稳定的工作以及收入，银行会以此来判断能否按时足额偿还贷款，申请人必须保持良好的征信状况，以征信报告查询的结果为准，更重要的是未满5年的经济适用房是不能申请贷款的，因为申请贷款购房必须要用房屋的产权作为抵押，而未满5年的经济适用房是不具有完全产权的，是不符合抵押条件的。

　　我听说商业用房包括商铺、写字楼、酒店和商场，具体投资价值还得请教专业人士。

　　商业用房其实就是指土地使用年限为40年的房子，一般商业用房会包含各种各样的商店，饮食店，粮油店，菜市场，理发店，浴室，旅社，招待所等等。商业性质的房子和普通住宅房还是有很大差别的，首先这两者的土地性质不一样，因为住宅的土地居住使用权是70年，另外这两者的生活成本也有很大的区别，如果是商业性质的房子，那么用水和用电都是按照商业用水电的标准来收取的，所以居住的成本肯定会更高。

　　买房负担较重，大多数人选择贷款买房，贷款的银行不同、贷款的期限也不同，最后要还的利息也不一样。今年东莞银行贷款利率作出调整，一定程度上可以反映东莞近期的楼盘有回暖趋势，贷款利息降低对有准备买房的人是个好消息，那么，东莞房贷利率多少？

　　我听说工业用房是工厂、仓库，商业用房是商铺、写字楼。具体区别我也不太清楚，可能还要再了解一下。

　　房贷商业贷款转公积金贷款流程：①申请人需要去相关的单位咨询一下，需要准备哪些材料，以及办理手续的注意事项，然后可以跟购房的单位说明自己个人贷款的情况，然后要确认一下是否可以办理手续。②接下来需要结清之前的商业贷款，同时要准备好最近的银行流水以及贷款的结清凭证，然后在规定的时间内上交审核的资料，由公积金管理中心进行审核。③公积金管理中心审核通过之后会提醒客户，一竞技登录然后客户需要去办理相关手续。

　　商业用房和住宅用房的区别在哪里？土地使用年限不同，产权性质不同，水电费用标准不同。

　　一般购买经济适用房办理贷款时有4种贷款的方式分别是抵押贷款，，保证贷款，还有抵押质押加保证贷款，在办理贷款时，可以根据个人的实际情况来挑选的。一般要选择贷款购买经济适用房的话，也是有一些前提条件的，比如说5年内的经济适用房是没有办法办理贷款的，因为5年内的经济适用房通常都是有限产权，购房者通常只能够拿到所有权，但是没有土地使用权。在5年之后可以取得完全产权，此时是可以贷款，但大多数的经济适用房的质量不如普通的商品房。

　　二套房的贷款利率按照基准利率上浮20%至25%，一套住房贷款利率上浮15%至20%。二套房的公积金贷款利率按照基准利率上浮10%，一套房贷款的利率是基准利率，二套房的利率是10%。二套住房与首次房贷基本相同，区别在于贷款的数量和利率。下面列出中国建行所提供的个人住宅商业贷款申请资料。各家银行的规定都差不多，购房者在贷款时要参考贷款银行的具体条款。一竞技登录

　　购买经济适用房的贷款条件有：申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，申请人必须要有稳定的工作及收入，银行会以此来判断是否能够按时足额还款，申请人必须手中有足够的首付金额，首付是不能用贷款来支付的，申请人的征信状况必须保持良好，以征信报告查询的结果为准，最重要的是经济适用房未满5年的不能用贷款购买，因为对于贷款购买的房屋必须要有产权，并且要用产权作为抵押，而未满5年的经济适用房是不具有完全产权的。

　　销售住宅需交纳销售房地产的营业税，以房屋成交价的5.5%计算；土地增值税，以销售收入的1%计算；还有所得税，按照房子成交额的1%或者房子的现值-房子的价值的20%支付，另外还要付一半的印花税，按照房子的成交价的十分之一来交纳。

　　商业房贷利率国家已经发生了改变，按照新公布的贷款利率，大多数的银行已经开始执行最低的标准，首次购买普通住房，商业贷款利率的价格在4.4%。

　　苏州目前的房价也不低，想要在苏州买套房并不容易，可以选择通过贷款购买，减轻压力，那么苏州房贷首付比例政策是怎样的呢?一起来了解一下吧

　　商业用房适合投资，办公用房适合自用。商业用房地段很重要，办公用房环境更重要。商业用房要关注人流量，办公用房要关注交通便利性。